Saint-Sulpice-La-Pointe, du grain à moudre !

Dgam reçoit des messages faisant état de mouvement sur le site de l'arçonnerie ; les gens s'interrogent : que se passe-t-il ?

Dgam sait bien que ce site est privé, mais ne doute pas que la collectivité soit au courant des derniers rebondissements...

Notre maire à la gestion "jupitérienne" pourrait-elle prendre la peine de donner quelques informations  aux saint-sulpiciens pour expliquer où en est le dossier, ou est-ce encore trop en demander, genre "circulez, y a rien à voir", comme d'habitude ?

Dgam

Dgam regrette que Mme le Maire et l'équipe majoritaire en général n'informent pas les saint sulpiciens de l'avancement de la dépollution du site de l'Arçonnerie française avenue Bongars.

• Mme le Maire lors du conseil municipal du 23 février :

« En lien avec l’opération « parking de l’Arçonnerie » des contacts ont eu lieu avec les propriétaires des bâtiments de l’Arçonnerie. Un des bâtiments a été démoli et un espace a été libéré. Cela permettrait de réaliser un parking pour créer de l’espace sur la place Soult et rénover cette place pour partie."

• Informations Dgam : En début d'année (9 janvier 2017), un arrêté de la préfecture du Tarn fixant la réalisation des travaux de dépollution avec des échéances sous 12 mois a été pris. A priori les consultations d'entreprises pour les démolitions et les dépollutions sont en cours.

Dgam

Ci-dessus l'article consacré à l'Arçonnerie Française dans le journal de la ville de juin 2016. Un article bien "lissé", qui souligne l'importance de l'entreprise pourvoyeuse d'emplois, mais minimise les problèmes de pollution environnementale à répétition et le peu d'empressement à traiter le problème, puisque le site est à l'arrêt depuis 2008 ! Pour plus d'informations, relire les articles dgam, historique : Arçonnerie Française : historique du site, acteurs, « accidents » de 1910 à 2008. et un point sur le dossier Site Arçonnerie Française, suite. 

On nous dit que la municipalité est "attentive" ; on aurait aimé avoir plus de précisions, car, dans un article précédent daté d'avril 2016, dgam relevait :

Donc, la collectivité fait plus qu'"être attentive" puisqu'elle a inscrit le site de l'arçonnerie parmi les investissements potentiellement structurants au BP 2016 de la commune.

Par-ailleurs, le Journal de la commune indique que "SOCOTEC mène actuellement une étude sur la pollution du site". dgam croit savoir qu'un rapport et un plan de gestion réalisés par la SOCOTEC a été remis à AFELEC en juillet 2014 avec plusieurs scénarios de dépollution et que des travaux de démolition sont prévus. Suite au plan de gestion, restait à choisir un scénario à valider en discussion collective avec l'exploitant, l'administration et SOCOTEC.

Malgré l'article publié dans le dernier Journal de la Collectivité, bien des questions restent donc sans réponses.

dgam

Dans le programme prévisionnel pluriannuel d’investissement (BP 2016) figure, parmi les « investissements structurants » potentiels, le site de l’Arçonnerie Française comme suit :

Arçonnerie achat / dépollution :

2017 : 252 600 € ; 2018 : 500 000 € ; 2019 : 500 000 €, soit un total d’1 million 252 600 € !

Une estimation de dépenses très précise qui laisse à penser que des contacts avancés ont d’ores et déjà eu lieu entre le propriétaire et la collectivité. Comment ce prix a-t-il été établi? Quelle coût pour la dépollution à la charge de la commune? Une étude a-t-elle été réalisée pour établir ce coût ?Quel usage envisagé ? Nous n’en savons rien.

dgam reconnait que ces 12 000 m2  présentent un certain intérêt, mais il est indéniable  aussi que l'existence de ce site, une friche industrielle à l’abandon depuis 2008 en plein centre-ville, est problématique pour la commune. Nous espérons donc que le propriétaire saura « raison gardée » quant au prix exigé, au cas où la collectivité souhaiterait se positionner  et qu’il prendra sa part de responsabilité dans la résolution du problème (qu'il ne sera pas trop "gourmand"). Nous savons que les Saint-Sulpiciens de "souche" ont un certain « attachement » pour cet ancien site industriel, mais dgam, plus distancié, tient malgré tout à rappeler qu’il est là question de 12 000 m2 de friche industrielle lourdement polluée au fil des années par divers "accidents". De plus,  nous doutons que des promoteurs potentiels fassent un investissement très « rentable » en achetant ce terrain pour bâtir des logements, vu le coût de dépollution supplémentaire nécessaire. Dit clairement, y aura-t-il beaucoup de privés intéressés au rachat du site pour 1 million 252 600 euros, si le propriétaire souhaite vendre ?

Ne serait-il pas plus réaliste pour la collectivité de construire sur du foncier (sain) dont elle est propriétaire, la question peut sans doute aussi être posée ?

En conclusion, dgam souhaite que les options concernant l’achat potentiel et l’utilisation du site soient débattues avec les Saint-Sulpiciens et que les décisions soient prises dans la plus complète transparence.

dgam

Relire :

Arçonnerie Française : historique du site, acteurs, « accidents » de 1910 à 2008.

Site Arçonnerie Française, suite.

Dans notre article précédent sur l’AF, nous dressions l’historique du site et listions les différents acteurs et les divers « accidents » qui ont émaillé sa vie. Il y a de nombreux autres exemples de friches industrielles polluées en France, et sans doute, par le passé, les industriels et l’administration étaient moins attentifs à la problématique des pollutions lourdes concernant les sols et les eaux souterraines générées par l'activité industrielle. Ces industriels, des "notables",  fournissaient du travail aux habitants, la collectivité leur était presque "redevable" et les problèmes de pollution étaient mis en second plan. Cela étant, les temps ont changé (du moins, nous l’espérons) et les enjeux sanitaires et environnementaux sont mieux pris en compte : il nous reste maintenant, à Saint-Sulpice, un site pollué d’environ 12 000 m2 en plein centre-ville et nous espérons que la réhabilitation sera gérée au mieux et dans la transparence.

Le point :

L’arrêté préfectoral de mai 2013 fixe une réhabilitation du site en vue « d’un usage commercial, parking et espaces verts non récréatifs », la dépollution étant à la charge du dernier exploitant, AFELEC.

En 2014, un plan de gestion, proposant un programme cohérent de réhabilitation du site, a été établi. Ce plan décrit les différentes sources de pollution et leurs impacts, ainsi que les mesures de gestion envisageables, avec un bilan coût-avantages : à ce propos, nous voulons croire que l’exploitant fera preuve de responsabilité et ne se tournera pas vers le scénario le moins exigeant et donc le moins coûteux.

Début 2015, contact a été pris entre le propriétaire, l’exploitant et la Mairie pour envisager un usage et un projet de réhabilitation allant au-delà de l’usage fixé par l’arrêté préfectoral. A ce jour, nous ignorons si un projet  abouti est défini, mais il est certain que si un usage allant au-delà de celui fixé par le Préfet (exemple, des logements) était retenu, ce serait au maître d’ouvrage (public ou privé) de financer le complément de travaux de dépollution.

Enfin, il semblerait qu’une étude de démolition des bâtiments soit à l’ordre du jour.

dgam regrette le silence de la collectivité : pourquoi ne pas informer les Saint-Sulpiciens de l'état d'avancement du dossier, de la réflexion menée et des différentes approches envisageables, même si aucune prise de position définitive n'a été arrêtée ? Réfléchir avec les citoyens, c'est ça la démocratie participative, tant vantée pendant la campagne !

Le réaménagement du site n'ayant pas été évoqué lors du débat d'orientations budgétaires, cela laisse à penser que la commune ne souhaite pas se positionner en 2016.

dgam

Article précédent  sur le sujet : Arçonnerie Française : historique du site, acteurs, « accidents » de 1910 à 2008.